第1章:手続きについて

建築基準法。

【確認申請に必要な許可】地区計画、区画整理、開発許可は必須?

今回は『確認申請に必要な許可』についてです。 確認申請に『開発許可(都市計画法第29条)』や、『宅地造成区域許可(宅地造成等規制法第8条)』などの許可証の写しを添付した経験はありませんか? それは、確認済証の交付に必要な...
建築基準法。

【ペントハウス(塔屋)の形状】なぜ、屋根面から突出させるのか?

さて、今回は『ペントハウス(塔屋)の形状』についての記事です。 一戸建て住宅にペントハウスの計画をする時に、疑問に思った方もいるのではないでしょうか? なぜ、ペントハウス(塔屋)は屋根面から突出させなけらばならないのか?...
建築基準法。

【建築基準法上の居室の定義】台所は?浴室は?更衣室は?

今回は『居室の定義』についてです。 建築基準法で居室についての法文(建築基準法第2条第四号)より、 『居住、執務、作業、集会、娯楽その他これらに類する目的のために継続的に使用する室をいう。』 とあります。 ...
建築基準法。

【準耐火構造の層間変形角】法の趣旨は?簡単な検討方法は?

今回は『準耐火構造の層間変形角』についての記事です。 主要構造部を準耐火構造にすると、『施行令第109条の2の2』の法規制がかかります。 法文を読んでみると、層間変形角。意外にも構造の話。 ...
建築基準法。

【兼用住宅と併用住宅の違い】建築基準法では兼用の方が建てやすい

兼用住宅と併用住宅は似ているようで全然違う! 今回は『兼用住宅と併用住宅の違い』についての記事です。 店舗併用住宅 や 事務所兼用住宅 など 住宅以外に事務所や店舗の用途があると、兼...
建築基準法。

【特殊建築物とは?】実は6つの種類に分かれている

特殊建築物は一括りではない! 実は6つに分かれています! 特殊建築物と聞いてどんな印象を持ちますか? 『建築基準法が厳しくなる建築物』という認識を持つ方が多いかと思います。 確かにその...
建築基準法。

【長屋と共同住宅の違い】長屋の方が法規制が緩いとは限らない

共同住宅より長屋の方が法規制は緩い!なんて安易に考えない方がいい! 今回は『長屋と共同住宅の違い』についての記事です。 長屋と共同住宅の違いは、ズバリ、共用部があるかどうかです。 共...
建築基準法。

検査済証が無い場合の対応方法。「再発行」は不可なので他の方法を

まず、どのような状況で検査済証が無いのかが重要 さて、このページを見ている方は検査済証が無いのでアクセスしていると思うのですが、 まず、検査済証が無いにも2種類あります。 ...
建築基準法。

防火構造の外壁に木材を使用する事ができる3つの方法

外壁に木材を使用する事は簡単ではありませんが、可能です! タイトルを見て「本当にできるの?」と思うかもしれませんが、 できます。 ただし、簡単ではありません。 設計者さんの工夫...
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