建築基準法。

建築基準法。

【道路斜線の後退緩和】高低差がある敷地は後退緩和は難しい!

道路と敷地の高低差がある場合は、後退緩和を使う時に 注意しなければいけない事があります! 道路斜線は緩和方法がたくさんありますよね。 例を挙げると、後退緩和、高低差緩和、天空率など。 ...
建築基準法。

【長屋と共同住宅の違い】長屋の方が法規制が緩いとは限らない

共同住宅より長屋の方が法規制は緩い!なんて安易に考えない方がいい! 今回は『長屋と共同住宅の違い』についての記事です。 長屋と共同住宅の違いは、ズバリ、共用部があるかどうかです。 共...
建築基準法。

【法第22条区域とは】屋根、外壁の仕様と注意点についてまとめた

法第22条区域って結構よく見かけるけどどんな内容なの? 今回は『法第22条区域』についての解説です。 法第22条区域=法第22条と法第23条の2つの条文がかかる区域 です。 法...
建ぺい率容積率

準防火地域内の準耐火建築物の建蔽率緩和で見落としたら即死する事

緩和を使うときに見落としてしまったら即死する内容について ご紹介します! さて、今回は『準防火地域内(防火地域内)に準耐火建築物で建蔽率緩和する時の注意事項』についての記事です。 2...
建築基準法。

【木造等の敷地内通路】1000㎡超(2棟以上は合計)の悲劇

個人的には、建築基準法で一番見落としがちな法文だと思っています! 今回はあまり聞きなれないかもしれませんが、『大規模な木造等の建築物の敷地内における通路』についてです。 法文で言うと、建築基準法施...
一般構造

【住宅採光】採光補正係数が確保できなくても居室を作る方法

採光補正係数が取れないから、納戸に! なーんてしないで、合法的に居室を作ってみませんか? さて、狭小地の一戸建て住宅の計画で採光補正係数が確保できない時にみなさんはどうしますか? もう諦めて...
建築基準法。

木3共(木造3階建て共同住宅)の避難上有効なバルコニー

木3共の避難上有効なバルコニーの定義は建築基準法には書いてありません! 今回は『木造3階建共同住宅の避難上有効なバルコニー』についての記事です。 この、避難上有効なバルコニーなんですが、木...
建築基準法。

【竪穴区画の免除②】共同住宅長屋のメゾネット住戸の免除

メゾネット形状の(吹抜部分)階段部分は竪穴区画をしなければならないのか? 解説していきます! 今回は『竪穴区画のメゾネット形式の場合』の記事です。 竪穴区画が必要になった建築物は『吹...
建築基準法。

【竪穴区画の免除①】3階住宅200㎡超でも竪穴区画しない裏技

裏技!なんて書いてますが、ガッツリ基準法に書いてある正攻法です! 竪穴区画をしない方法をご紹介! 3階建の住宅でも、面積が200㎡を超えたら、青ざめますよね? それは、竪穴区画が必要になるか...
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