【特殊建築物とは？】実は6つの種類に分かれている

特殊建築物は一括りではない！

実は6つに分かれています！

特殊建築物と聞いてどんな印象を持ちますか？

『建築基準法が厳しくなる建築物』という認識を持つ方が多いかと思います。

確かにその通りです。

ただし、厳しくするには理由があり、

その理由に応じて、特殊建築物の中でも6つの分類がある事はご存知ですか？

そして、その分類によって、建築基準法の規制も異なってくるのです。

今回は

◆特殊建築物の定義

◆特殊建築物の分類

について解説していきます。

Contents

1 特殊建築物の定義
2 特殊建築物は6つに分類できる
3 手っ取り早く特殊建築物の確認したい方はここを！
4 特殊建築物に該当したら確認すべき条文
5 まとめ：建築基準法の分類を理解して法適合を確認すべし

特殊建築物の定義

特殊建築物の用語の定義は『建築基準法第2条第二号』定義されています。

建築基準法第2条第二項　特殊建築物

学校（専修学校及び各種学校を含む。以下同様とする。）、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、市場、ダンスホール、遊技場、公衆浴場、旅館、共同住宅、寄宿舎、下宿、工場、倉庫、自動車車庫、危険物の貯蔵場、と畜場、火葬場、汚物処理場その他これらに類する用途に供する建築物をいう。

あれ？これしかないの？

厳密には、建築基準法で特殊建築物の用途を示す条文は全部で3つ！

この法第2条第二項以外にあと2つあります！

特殊建築物の用途を定めている条文3つ

◆建築基準法第2条第二項

◆建築基準法別表第一

◆建築基準法施行令第115条の3

単純に特殊建築物かどうか？を確認する場合はこの3つを確認すればokです。

この中の用途に該当した場合は、『特殊建築物』です。

試しに、この3つの条文の特殊建築物を書き出してみましょう！

特殊建築物

劇場、映画館、演芸場、観覧場、公会堂、集会場、病院、診療所、ホテル、旅館、下宿、共同住宅、寄宿舎、児童福祉施設、学校、体育館、博物館、図書館、ボーリング場、スケート場、百貨店、マーケット、展示場、ダンスホール、キャバレー、料理店、飲食店、遊技場、公衆浴場、倉庫、自動車車庫、自動車修理工場、映画スタジオ、危険物貯蔵場、と畜場、火葬場、汚物処理場

多すぎる！

色んな用途が混ざってるけど、

本当に全部、特殊建築物である理由があるの？

冒頭でお伝えした通り、理由はちゃんとあります！

そして、理由毎に並び替えをすればそんなに複雑ではないです！

特殊建築物は6つに分類できる

一番わかりやすいのは、『別表第一』です。

別表第一は（1）〜（6）までに分類されています。

まさに、これが特殊建築物の分類に合致します。

以下、『別表第一』より

（1）	不特定・多数（集中）	劇場、映画館、演芸場、観覧場、公会堂、集会場その他これらに類するもので政令で定めるもの
（2）	宿泊・就寝	病院、診療所（患者の収容施設があるものに限る。）、ホテル、旅館、下宿、共同住宅、寄宿舎その他これらに類するもので政令で定めるもの
（3）	特定・多数	学校、体育館その他これらに類するもので政令で定めるもの
（4）	不特定・多数	百貨店、マーケット、展示場、キャバレー、カフェー、ナイトクラブ、バー、ダンスホール、遊技場その他これらに類するもので政令で定めるもの
（5）	火災荷重大	倉庫その他これらに類するもので政令で定めるもの
（6）	火災危険大	自動車車庫、自動車修理工場その他これらに類するもので政令で定めるもの