高層区画とは？｜緩和は？建築基準法を根拠にわかりやすく解説

こんなお悩みに、答えます！

まずは結論から…

『高層区画』とは

建築基準法施行令112条により、建築基準法には防火区画が定められています。防火区画には４種類存在していて、①面積区画、②高層区画、③竪穴区画、④異種用途区画です。

この中に、高層区画があります。

高層区画は、簡単に言うと、高層階（11階以上）の安全性を高める為に、区画をすることです。11階以上の階で火災が発生すると、はしご車による消防隊の救助が出来ません。はしご車が届かないからですね。したがって、高層階は低層階よりもリスクが高いです。

そこで、高層部分を防火区画することにより、安全性を高めているのです。

区画が必要になる建築物	建築物の内装・用途	区画面積	区画方法
			壁・床の構造	防火設備の種別
建築物の11階以上の部分	一般の建築物	床面積≦100㎡	耐火構造	防火設備※１
	内装仕上げ・下地： 準不燃材料 （床面から1.2ｍ以上の範囲）	床面積≦200㎡		特定防火設備※１
	内装仕上げ・下地： 不燃材料 （床面から1.2ｍ以上の範囲）	床面積≦500㎡		特定防火設備※１
	共同住宅の住戸部分	床面積≦200㎡		特定防火設備※１
※１…以下のいずれかの構造 ①常時閉鎖式 ②随時閉鎖式で、以下２つのいずれかと連動して自動閉鎖するもの ・煙感知器 ・熱煙複合式感知器

（↑わかりやすくするために、床の防火区画は省略しています）

さらに、区画についての注意したいのは、防火設備に加えて、閉鎖方式の指定があるということです。常時閉鎖又は随時閉鎖の性能が必要です。（令112条19項）具体的には、以下のいずれかに適合しているものにしなくてはなりません。

単なる特定防火設備だと、火災が起こっても、開口部が開きっぱなしになる可能性があります。これだと、区画している意味がありませんよね。だから、閉鎖性能等についての指定があるのです。

配管の貫通について

防火区画には、原則として、配管等をは貫通させない方が良いです。しかし、やむを得ず貫通が必要な場合もあるかと思います。

その場合、所定の措置をしなくてはなりません。（建築基準法施行令112条20項、21項）

スパンドレルについて

スパンドレルとは、建築物の内部からではなく、外部からの回り込みによる延焼を防止するための規定です。

面積区画とぶつかる外壁は、そこを含む90㎝以上の外壁を準耐火構造とするか、50㎝以上突出した庇を準耐火構造とし、開口部があった場合は防火設備としなくてはなりません。

図

用途と規模で逆引き! 住宅設計のための建築法規p184/そぞろより引用

高層区画の『緩和』とは？

高層区画については３つの緩和があります。それぞれの特徴について確認していきましょう。

階段室の部分・昇降機の昇降路の部分・廊下の部分

これらはいわゆる避難で使われる部分です。

避難経路を区画してしまうと、逆に避難に支障が出てくることがありますので、これらの部分は高層区画をしなくても良いこととされています。

ただし、耐火構造の床・壁又は特定防火設備で区画で区画する必要がありますので、注意しましょう。

スプリンクラー等の設置部分

スプリンクラー等（自動式）を設けることで、その設置部分の1/2を区画面積から除くことが出来ます。しかし、あくまで設置部分に限るので、注意が必要です。

建築基準法で『高層区画』を確認する

まとめ