逆天空率とは？最大ボリュームを「逆算」して設計の手戻りをゼロに

この記事でわかること

『逆天空率』とは？

 逆天空率とは、天空率をクリアできる建築物の最大ボリュームを逆算すること

逆天空率という言葉自体は、建築基準法に記載されている用語ではありません。『天空率を逆算する』という行為から、一般的に、逆天空率と呼ばれています。

天空率とは、『適合建築物（斜線制限によってできた建築物）』と『計画建築物（実際の建築物）』を比較して、計画建築物の方が空の面積が大きいことを確認します。詳しくは、下記の記事を参考にしてください。

ただし、天空率のデメリットは、あくまでも適合か不適合かを確認するだけ、ということ。だから、不適合だったら、建築物を削ってやり直し…これを適合するまで繰り返します。天空率に慣れている設計者だったら、『このあたりを削ったら適合するだろう』とあたりをつけてできますが、慣れていないと闇雲に検討を進めることになります。

逆天空率を使えば、その敷地にどれくらいの建築物が建てられるかわかります。これによって、最初から最大ボリュームを見据えて、計画を進めることができます。なお、最終的には、逆天空率を終えた後に天空率の検討は必須ですので、ご注意ください。

逆天空率は『どんな場面』で活用されるか？

 逆天空率は、設計の初期段階での活用がおすすめ。どれくらいのボリュームで建てられるか、ある程度予測しながら計画を進めることができる

天空率の場合、建築物の計画が決まってからじゃないと、正確な算定ができません。だから、できあがった建築物の天空率がNGだった…なんてことがあると、余計な手戻りが発生することになります。

しかし、逆天空率を計画の初期段階に行なっておくことで、どれくらいの建築物が建てられるか、適切な配置計画など、事前にある程度決めることができるんです。

逆天空率は『フリーソフト』でできるか？

 現状、天空率はできても、逆天空率ができるフリーソフトはない

建築系のソフトは無料でさまざまなものが提供されています。例えば、フリーソフトの代表格であるJw_cadは、天空率を行うことも可能です。

逆天空率をするなら、どのソフトがいいのか

 逆天空率をするなら、『i-ARM』がおすすめ

逆天空率を活用する方は、『できるだけ大きな建築物を建てたい』と思っているはず。でも、そのためには、天空率の計算だけではなく、日影規制や、容積率・建ぺい率のチェックも必要になってきます。天空率が適合していたとしても、これらの規制がNGでは意味がありません。

類似ソフトでは、道路斜線制限に対応していても、隣地斜線制限・北側斜線制限は対応していないこともあります。一方、『i-ARM』では、道路斜線制限だけでなく、隣地斜線制限・北側斜線制限も逆天空率で計算することができます。ここもソフトを導入するメリットです。

『i-ARM』の魅力は、逆天空率だけでなく、逆日影・容積率など、ボリュームチェックに必要となるすべての機能が備わっていることです。

もちろん、i-ARMの機能は、天空率・日影規制の関連だけでなく『省エネ計算』や『その他の法規チェック機能（LVSや避難経路）』など多岐にわたります。活用の機会が多いのが嬉しいポイントです。

＼逆天空率におすすめ！国産BIM／

『i-ARM』で逆天空率を求めてみる

i-ARMは『法規を解くためのBIM』なので、BIMを使いこなす自信がない人でも、電卓を叩く感覚で使い始めることができます。実際に、手順に沿って確認していきましょう。

Step１：敷地及び用途地域の入力

 まずは、測量図や敷地図を下図として敷地形状と用途地域を入力する

この段階で、基本的には、元の形となる計画建物の形状の入力をします。ただ、計画建物が未定の場合は、壁面後退距離を指定して、ざっくりとその敷地にどれくらいの建築物が建てられるか求めることもできます。

Step２：最大ボリュームの自動生成（逆算）

 天空率と日影規制に適合するような建築物の最大ボリュームを、逆算することができる

敷地条件を少し入力するだけで、簡単に建築物の最大ボリュームを算定することができました。例に出している建築物は、複雑に道路に接しているため、複数の領域分けが必要になり、普通に天空率を算定するとかなり大変です。でも、i-ARMの逆天空率を使えば、天空率の知識も不要。簡単に建築物のボリュームを求めることができます。

Step３：デザインの微調整と最終判定

 適切な建築物の形状を調整して、完成

i-ARMでは、平面的にも立体的にも『どの範囲で計画するか』を指定し、その範囲内で逆天空率の検討を行うことができます。

i-ARMを導入する方法

よく設計者さんとお話をしていると、BIMは高額というイメージをお持ちの方が多いです。実際その通りで、高額な
BIMソフトだと、年間の維持費が50万から100万ほどです。

また、BIMは海外産が多いので、これは円安の影響もかなりあります。昨今の円安の影響で、海外製BIMは毎年のように数万〜数十万単位で値上げされているのが現実です。

 一方、i-ARMのコストは年間 132,000円（税込）
 国産ソフトなので、円安の影響もなし

＼逆天空率におすすめ！国産BIM／

まとめ

逆天空率は「攻めのシミュレーション」：天空率をクリアできる最大形状を、ソフトが自動で逆算してくれる機能のこと。

「答え合わせ」の手間を省く：設計が決まってから判定するのではなく、最初から「セーフな範囲」の中で設計できるのが最大の強み。

無料ソフトでは限界がある：高度な逆算アルゴリズムが必要なため、効率を求めるなら有料ソフト（i-ARM等）の導入が近道になる。

最終判定は必ず「天空率」で：逆天空率はあくまで検討ツール。確認申請には、整えた形状での「天空率」の計算結果が必要。